Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG

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Zertifizierter_Verwalter

Hier findest Du einen interaktiven Test mit 3 kurzen Fragen.
Bei jedem Neustart werden die Fragen neu zusammengestellt.
Probiere das Tool gleich mal aus!

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Frage § 26a WEG

Welche Vorschriften gelten für das Teileigentum?

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Frage § 26a WEG

Welche der folgenden Personen haben ein Anrecht auf eine Baubeschreibung?

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Frage § 26a WEG

Kann Wohnungseigentum und Teileigentum in der Weise begründet werden, dass das Sondereigentum mit Miteigentum an mehreren Grundstücken verbunden wird?

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Kann ich die IHK-Sachkundeprüfung nach § 26a WEG zum zertifizierten Verwalter auch ohne Prüfungsvorbereitung antreten?

Ja, das geht. Es wird kein Vorbereitungskurs vorgeschrieben. Du kannst auch auf gut Glück antreten oder Dich mit Lehrbüchern, Online- und/oder Präsenzkursen vorbereiten


Wie kann ich mich auf die IHK-Prüfung „Zertifizierter Verwalter“ vorbereiten?

Im Wesentlichen sind diese 3 Wege üblich:

  • Präsenzlehrgang
  • Onlinekurs
  • Selbststudium mit Büchern

Präsenzkurse sind die klassische Art der Prüfungsvorbereitung. Sie lernen hier in einer Gruppe und können Fragen direkt an den Dozenten stellen. Auf der anderen Seite ist diese Vorbereitung auch für viele Teilnehmer starr, weil diese zu bestimmten Zeiten an definierten Orten erscheinen müssen und oft noch Übernachtungs- und Verpflegungskosten zu den schon recht hohen Kursgebühren dazukommen.

Während die Teilnehmerzahlen der Präsenzkurse deutlich sinken, nutzen immer mehr Prüfungsteilnehmer Onlinekurse als bevorzugten Vorbereitungsweg. Einen empfehlenswerten Kurs mit einem sehr attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis finden Sie hier:
www.https://elopage.com/s/wiprax/26a

Mit Lehrbüchern können Sie sich oft am günstigsten vorbereiten. Wissen muss man hier, dass Änderungen oft erst nach einigen Jahren im Rahmen einer neuen Auflage berücksichtigt werden. Sehr umfangreich ist diese Buchreihe aus den renommierten Haufe-Verlag:
https://amzn.to/47JGCxa*. Leider lesen sich die Lerninhalte nur sehr schwer, da diese nicht aus einer Hand, sondern von ganz vielen Autoren im Stil wissenschaftlicher Arbeiten verfasst wurden. Wer frisch von der Uni kommt, sollte jedoch keine Probleme mit dieser komplexeren Darstellung haben.


Kostenfreie Prüfungsfragen Zertifizierter Verwalter

Zertifizierter Verwalter Prüfungsfragen kostenlos:
Auf dieser Webseite stellen wir Ihnen kostenlos exemplarische Prüfungsfragen auf die IHK Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter / zertifizierten Verwalterin zur Verfügung. Ganz oben finden Sie ein kleines Tool mit Vorbereitungsfragen, die Ihnen in ähnlicher Form als Prüfungsfragen begegnen können.


Wie lange dauert die Prüfungsvorbereitung?

Der DHIK-Rahmenplan sieht 120 UE vor. 1 UE bedeutet 1 Unterrichtseinheit zu 45 Minuten. Damit beträgt die voraussichtliche Vorbereitungszeit 90 Zeitstunden.


Wieviel kostet die Prüfung?

Jede IHK legt selbst die Prüfungsgebühren fest. Planen Sie hier rund 400 Euro für beide Prüfungsteile (schriftlich und mündlich) ein.


Wo finde ich die rechtlichen Grundlagen der IHK Sachkundeprüfung?

Diese ergeben sich aus der Rechtsverordnung, konkret der ZertVerwV (Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz).


Prüfungsfragen zum schriftlicher Teil: Allgemeine Informationen

Die Prüfungsfragen umfassen folgende Themenbereiche:

  • Grundlagen der Immobilienwirtschaft
  • Rechtliche Grundlagen
  • Kaufmännische Grundlagen
  • Technische Grundlagen

Prüfungsfragen zum mündlichen Teil: Allgemeine Informationen

Die Prüfungsfragen umfassen folgende Themenbereiche:

  • WEG
  • Mietrecht
  • Werkvertragsrecht
  • Heizkostenverordnung
  • Energierecht
  • Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
  • Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Hausgeld, Mahnwesen
  • Erkennen von Mängeln
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Erhaltungsplanung
  • Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
  • Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln

Mit welchen Hilfsmitteln darfst Du die schriftlichen Prüfungsfragen beantworten?

Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.


Ablauf der mündlichen Sachkundeprüfung: Allgemeine Informationen

Die Termine für die mündlichen Prüfungen zur zertifizierten Verwalterin legt jede Industrie- und Handelskammer selbst fest. Diese werden online veröffentlicht.

Die Teilnahme am mündlichen Prüfungsteil setzt das Bestehen des schriftlichen Teils voraus.

Im mündlichen Teil können bis zu fünf Prüfungsteilnehmer gleichzeitig geprüft werden. Dabei müssen auf jeden Prüfling mindestens 15 Minuten Prüfungszeit entfallen.

Bei vielen IHKs werden in der mündlichen Prüfung die Teilnehmer nicht in der Gruppe, sondern einzeln geprüft.


Was ist die häufigste Prüfungsfrage beim zertizierten Verwalter?

?

Am häufigsten wird geprüft …

Der Bereich WEG soll laut der Rechtsverordnung den Schwerpunkt der Prüfung bilden. Bereiten Sie sich daher besonders auf diesen Teil vor. Von den 25 Aufgaben aus dem rechtlichen Prüfungstreil entfallen 14 Aufgaben auf das WEG. Auf die ganze Prüfung sind das mehr als 25%!


Diesen Fehler musst Du unbedingt vermeiden!

!

Vermeide diesen Fehler

Arbeite nicht solange an jeder Frage bis Du diese Beantworten kannst, sondern beantworte in einem ersten Durchlauf zunächst alle für Dich leichten Fragen. Erst danach solltest Du Dich den schwereren Fragen widmen (weiter unten findest Du dazu noch mehr Informationen und Tipps)


Konkrete Inhalte der 4 Prüfungsbereiche

Immobilienwirtschaft

Der Prüfungsstoff unterteilt sich konkret in diese Themen:

  • Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
  • Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
  • Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Recht

  • Wohnungseigentumsgesetz
  • Bürgerliches Gesetzbuch
  • Allgemeines Vertragsrecht
  • Mietrecht
  • Werkvertragsrecht
  • Grundstücksrecht
  • Grundbuchrecht
  • Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
  • Berufsrecht der Verwalter
  • Gewerbeordnung
  • Makler- und Bauträgerverordnung
  • Rechtsdienstleistungsgesetz
  • Sonstige Rechtsgrundlagen
  • Betriebskostenverordnung
  • Heizkostenverordnung
  • Trinkwasserverordnung
  • Energierecht

Kaufmännische Grundlagen

  • Allgemeine
  • Spezielle
  • Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
  • Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Vorschüsse, Nachschüsse, Mahnwesen

Technik

  • Baustoffe und Baustofftechnologie
  • Haustechnik
  • Erkennen von Mängeln/Verkehrssicherungspflichten
  • Erhaltungsplanung
  • Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
  • Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
  • Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
  • Dokumentation

Wie viele Prüfungsfragen muss ich in der Prüfung beantworten?

Die Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ umfasst in der Regel 50 Prüfungsfragen.


Wieviele Punkte kann ich in der Prüfung erreichen?

Insgesamt kannst Du 80 Punkte erreichen.


Wie verteilen sich die Prüfungsfragen und Punkte auf die 4 Prüfungsgebiete?

Grundlagen der Immobilienwirtschaft5 Fragen8 Punkte
Rechtliche Grundlagen25 Fragen 40 Punkte
Kaufmännische Grundlagen 9 Fragen 14 Punkte
Technische Grundlagen 11 Fragen 18 Punkte

Wie oft kann die Prüfung zum zertifizierten Verwalter wiederholt werden?

Die Sachkundeprüfung kann innerhalb von 2 Jahren beliebig oft wiederholt werden. Bei einigen Industrie- und Handelskammern gilt eine Frist von einem Jahr.


Wieviele Prüfungsaufgaben muss ich richtig beantworten, um die Prüfung zu bestehen?

Du benötigst mindestens 50% richtige Prüfungsfragen zum Bestehen.

Du bestehst ab 50% richtiger Prüfungsfragen

50 %

Wichtig: Du musst in jedem einzelnen der 4 Prüfungsgebiete die 50% schaffen, damit die gesamte Sachkundeprüfung als bestanden gilt.


Wie sind die Prüfungsfragen aufgebaut?

Es werden folgende Fragentypen in der Prüfung verwendet:

  • Single-Choice-Aufgaben
  • Multiple-Choice-Aufgaben
  • Freitextfelder

Wieviele Antwortmöglichkeiten können maximal richtig sein?

Bei den Multiple-Choice-Prüfungsfragen sind maximal 2 der Antwortmöglichkeiten richtig.


Werden Teilpunkte vergeben?

Anders als bei vielen Prüfungen im Multiple-Choice-Format, gilt hier nicht das „Alles-oder-Nichts-Prinzip“ (hier müssen ALLE richtigen Antwortmöglichkeiten markiert werden, damit die ganze Frage als richtig gewertet wird, fehlt eine Antwort oder ist eine falsche Antwortmöglichkeit dabei, wird die Frage mit Null Punkten bewertet).

Bei der IHK Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ können auch Teilpunkte bei den Multiple-Choice-Fragen vergeben werden. Damit können Sie auch punkten, wenn Sie z.B. nur eine richtige Antwort anklicken.


Beispielhafte Prüfungsfragen aus den letzten Prüfungen

Hier einige Prüfungsthemen, die in den letzten Prüfungen von der IHK abgefragt wurden (laut Rückmeldungen von Prüfungsteilnehmern):

  • Umrechnung einer Maßstabsangabe in Meter
  • Austauschintervalle von Wasserzählern
  • Informationsfristen für Mieter
  • Personenkreis, den der Verwalter zur Eigentümerversammlerung einladaden muss

Wie kann ich mich kostenfrei auf die Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter vorbereiten?

Auf folgender Webseite findest Du kostenfrei einige Prüfungsthemen (über die linke Navigation sind dort noch mehr kostenfreie Inhalte sichtbar):
Prüfungsvorbereitung zum zertifizierten Verwalter (IHK)
(probiere mal Bitte den Gutscheincode SUPERPREIS aus, damit solltest Du einen sehr hohen Rabatt auf diesen Kurs bekommen).

Darüber hinaus kannst Du Dir auch anhand der Themen der Rechtsverordnung und des Rahmenplans die Themen versuchen selbst mit einer Internetrecherche und Gespräche mit Kollegen zu erschließen.


Weitere Informationen zur IHK-Sachkundeprüfung

Kann ich die mündliche Prüfung unabhängig von der schriftlichen Prüfung antreten?

Kann ich die Prüfung an jeder IHK in Deutschland ablegen?

Wer kann auch ohne Prüfung zertifizierter Verwalter sein?

Kann ich meine GmbH zertifizierter Verwalter sein?

Wo melde ich mich zur IHK Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter an?

Wie lange dauert die schriftliche Prüfung?

Wieviel Zeit habe ich je Prüfungsfrage?

Wie sollte ich strategisch vorgehen, um möglichst gut in die Prüfung zu bestehen?

Welche Unterlagen sollte ich zur Prüfung mitbringen?

Welche IHKs bieten die IHK Sachkundeprüfung nach § 26a WEG zum zertifizierten Verwalter an?



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