Ja, das geht. Es wird kein Vorbereitungskurs vorgeschrieben. Du kannst auch auf gut Glück antreten oder Dich mit Lehrbüchern, Online- und/oder Präsenzkursen vorbereiten

Wie kann ich mich auf die IHK-Prüfung „Zertifizierter Verwalter“ vorbereiten?

Im Wesentlichen sind diese drei Wege üblich:

Präsenzlehrgang
Onlinekurs
Selbststudium mit Büchern

Präsenzkurse sind die klassische Art der Prüfungsvorbereitung. Sie lernen hier in einer Gruppe und können Fragen direkt an den Dozenten stellen. Auf der anderen Seite ist diese Vorbereitung auch für viele Teilnehmer starr, weil diese zu bestimmten Zeiten an definierten Orten erscheinen müssen und oft noch Übernachtungs- und Verpflegungskosten zu den schon recht hohen Kursgebühren dazukommen.

Während die Teilnehmerzahlen der Präsenzkurse deutlich sinken, nutzen immer mehr Prüfungsteilnehmer Onlinekurse als bevorzugten Vorbereitungsweg. Einen empfehlenswerten Kurs mit einem sehr attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis finden Sie hier:
www.https://elopage.com/s/wiprax/26a

Mit Lehrbüchern können Sie sich oft am günstigsten vorbereiten. Wissen muss man hier, dass Änderungen oft erst nach einigen Jahren im Rahmen einer neuen Auflage berücksichtigt werden. Sehr umfangreich ist diese Buchreihe aus den renommierten Haufe-Verlag:
https://amzn.to/47JGCxa*. Leider lesen sich die Lerninhalte nur sehr schwer, da diese nicht aus einer Hand, sondern von ganz vielen Autoren im Stil wissenschaftlicher Arbeiten verfasst wurden. Wer frisch von der Uni kommt, sollte jedoch keine Probleme mit dieser komplexeren Darstellung haben.

Kostenfreie Prüfungsfragen Zertifizierter Verwalter

Zertifizierter Verwalter Prüfungsfragen kostenlos:
Auf dieser Webseite stellen wir Ihnen kostenlos exemplarische Prüfungsfragen auf die IHK Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter / zertifizierten Verwalterin zur Verfügung. Ganz oben finden Sie ein kleines Tool mit Vorbereitungsfragen, die Ihnen in ähnlicher Form als Prüfungsfragen begegnen können.

Wie lange dauert die Prüfungsvorbereitung?

Der DHIK-Rahmenplan sieht 120 UE vor. 1 UE bedeutet 1 Unterrichtseinheit zu 45 Minuten. Damit beträgt die voraussichtliche Vorbereitungszeit 90 Zeitstunden.

Wieviel kostet die Prüfung?

Jede IHK legt selbst die Prüfungsgebühren fest. Planen Sie hier rund 400 Euro für beide Prüfungsteile (schriftlich und mündlich) ein.

Wo finde ich die rechtlichen Grundlagen der IHK Sachkundeprüfung?

Diese ergeben sich aus der Rechtsverordnung, konkret der ZertVerwV.

Prüfungsfragen zum schriftlicher Teil: Allgemeine Informationen

Die Prüfungsfragen umfassen folgende Themenbereiche:

Grundlagen der Immobilienwirtschaft
Rechtliche Grundlagen
Kaufmännische Grundlagen
Technische Grundlagen

Prüfungsfragen zum mündlichen Teil: Allgemeine Informationen

Die Prüfungsfragen umfassen folgende Themenbereiche:

WEG
Mietrecht
Werkvertragsrecht
Heizkostenverordnung
Energierecht
Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
Hausgeld, Mahnwesen
Erkennen von Mängeln
Verkehrssicherungspflichten
Erhaltungsplanung
Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln

Mit welchen Hilfsmitteln darfst Du die schriftlichen Prüfungsfragen beantworten?

Es sind keine Hilfsmittel zugelassen.

Ablauf der mündlichen Sachkundeprüfung: Allgemeine Informationen

Die Termine für die mündlichen Prüfungen zur zertifizierten Verwalterin legt jede Industrie- und Handelskammer selbst fest. Diese werden online veröffentlicht.

Die Teilnahme am mündlichen Prüfungsteil setzt das Bestehen des schriftlichen Teils voraus.

Im mündlichen Teil können bis zu fünf Prüfungsteilnehmer gleichzeitig geprüft werden. Dabei müssen auf jeden Prüfling mindestens 15 Minuten Prüfungszeit entfallen.

Was ist die häufigste Prüfungsfrage beim zertizierten Verwalter?

Am häufigsten wird geprüft …

Der Bereich WEG soll laut der Rechtsverordnung den Schwerpunkt der Prüfung bilden. Bereiten Sie sich daher besonders auf diesen Teil vor. Von den 25 Aufgaben aus dem rechtlichen Prüfungstreil entfallen 14 Aufgaben auf das WEG. Auf die ganze Prüfung sind das mehr als 25%!

Diesen Fehler musst Du unbedingt vermeiden!

Vermeide diesen Fehler

Arbeite nicht solange an jeder Frage bis Du diese Beantworten kannst, sondern beantworte in einem ersten Durchlauf zunächst alle für Dich leichten Fragen. Erst danach solltest Du Dich den schwereren Fragen widmen (weiter unten findest Du dazu noch mehr Informationen und Tipps)

Konkrete Inhalte der 4 Prüfungsbereiche

Immobilienwirtschaft

Der Prüfungsstoff unterteilt sich konkret in diese Themen:

Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Recht

Wohnungseigentumsgesetz
Bürgerliches Gesetzbuch
Allgemeines Vertragsrecht
Mietrecht
Werkvertragsrecht
Grundstücksrecht
Grundbuchrecht
Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
Berufsrecht der Verwalter
Gewerbeordnung
Makler- und Bauträgerverordnung
Rechtsdienstleistungsgesetz
Sonstige Rechtsgrundlagen
Betriebskostenverordnung
Heizkostenverordnung
Trinkwasserverordnung
Energierecht

Kaufmännische Grundlagen

Allgemeine
Spezielle
Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
Vorschüsse, Nachschüsse, Mahnwesen

Technik

Baustoffe und Baustofftechnologie
Haustechnik
Erkennen von Mängeln/Verkehrssicherungspflichten
Erhaltungsplanung
Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
Dokumentation

Wie viele Prüfungsfragen muss ich in der Prüfung beantworten?

Die Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ umfasst in der Regel 50 Prüfungsfragen.

Wieviele Punkte kann ich in der Prüfung erreichen?

Insgesamt kannst Du 80 Punkte erreichen.

Wie verteilen sich die Prüfungsfragen und Punkte auf die 4 Prüfungsgebiete?

Grundlagen der Immobilienwirtschaft	5 Fragen	8 Punkte
Rechtliche Grundlagen	25 Fragen	40 Punkte
Kaufmännische Grundlagen	9 Fragen	14 Punkte
Technische Grundlagen	11 Fragen	18 Punkte

Wie oft kann die Prüfung zum zertifizierten Verwalter wiederholt werden?

Die Sachkundeprüfung kann innerhalb von 2 Jahren beliebig oft wiederholt werden. Bei einigen Industrie- und Handelskammern gilt eine Frist von einem Jahr.

Wieviele Prüfungsaufgaben muss ich richtig beantworten, um die Prüfung zu bestehen?

Du benötigst mindestens 50% richtige Prüfungsfragen zum Bestehen.

Du bestehst ab 50% richtiger Prüfungsfragen

50 %

Wichtig: Du musst in jedem einzelnen der 4 Prüfungsgebiete die 50% schaffen, damit die gesamte Sachkundeprüfung als bestanden gilt.

Wie sind die Prüfungsfragen aufgebaut?

Es werden folgende Fragentypen in der Prüfung verwendet:

Single-Choice-Aufgaben
Multiple-Choice-Aufgaben
Freitextfelder

Wieviele Antwortmöglichkeiten können maximal richtig sein?

Bei den Multiple-Choice-Prüfungsfragen sind maximal 2 der Antwortmöglichkeiten richtig.

Werden Teilpunkte vergeben?

Anders als bei vielen Prüfungen im Multiple-Choice-Format, gilt hier nicht das „Alles-oder-Nichts-Prinzip“ (hier müssen ALLE richtigen Antwortmöglichkeiten markiert werden, damit die ganze Frage als richtig gewertet wird, fehlt eine Antwort oder ist eine falsche Antwortmöglichkeit dabei, wird die Frage mit Null Punkten bewertet).

Bei der IHK Sachkundeprüfung „Zertifizierter Verwalter“ können auch Teilpunkte bei den Multiple-Choice-Fragen vergeben werden. Damit können Sie auch punkten, wenn Sie z.B. nur eine richtige Antwort anklicken.

Beispielhafte Prüfungsfragen aus den letzten Prüfungen

Hier einige Prüfungsthemen, die in den letzten Prüfungen abgefragt wurden (laut Rückmeldungen von Prüfungsteilnehmern):

Umrechung einer Maßstabsangabe in Meter
Austauschintervalle von Wasserzählern
Informationsfristen für Mieter

Wie kann ich mich kostenfrei auf die Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter vorbereiten?

Auf folgender Webseite findest Du kostenfrei einige Prüfungsthemen (über die linke Navigation sind dort noch mehr kostenfreie Inhalte sichtbar):
Prüfungsvorbereitung zum zertifizierten Verwalter (IHK)
(probiere mal Bitte den Gutscheincode SUPERPREIS aus, damit solltest Du einen sehr hohen Rabatt auf diesen Kurs bekommen).

Darüber hinaus kannst Du Dir auch anhand der Themen der Rechtsverordnung und des Rahmenplans die Themen versuchen selbst mit einer Internetrecherche und Gespräche mit Kollegen zu erschließen.

Weitere Informationen zur IHK-Sachkundeprüfung

Kann ich die mündliche Prüfung unabhängig von der schriftlichen Prüfung antreten?

Nein, die Teilnehmer an der mündlichen IHK-Sachkundeprüfung setzt voraus, dass Du die schriftliche Prüfung bestanden hast.

Kann ich die Prüfung an jeder IHK in Deutschland ablegen?

Grundsätzlich ja, denn Du bist nicht an Deine zuständige IHK gebunden. Allerdings bietet nicht jede IHK diese fachliche Überprüfung an.

Wer kann auch ohne Prüfung zertifizierter Verwalter sein?

Laut § 7 ZerVerwV sind folgende Qualifikationen gleichgestellt:

Befähigung zum Richteramt
Abgeschlossene Berufsausbildung zum Immobilienkauffrau /-kaufmann oder Kauffrau /Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Abschluss als geprüfter Immobilienfachwirt / geprüfte Immobilienfachwirtin
Hochschulabschluss mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft

Kann ich meine GmbH zertifizierter Verwalter sein?

Laut § 8 ZerVerwV darf sich die GmbH oder Personengesellschaft erst dann als zertifizierter Verwalter bezeichnen, wenn alle mit der Wohnungseigentumsverwaltung betrauten Beschäftigten die Prüfung bestanden haben oder eine gleichgestellte Qualifikation haben.

Wo melde ich mich zur IHK Sachkundeprüfung zum zertifizierten Verwalter an?

Sie können sich den Test an jeder IHK in Deutschland ablegen, die diese Prüfung anbietet. Die Anmeldung erfolgt direkt bei der gewünschten IHK. In der Regel liegt der Anmeldeschluss ca. 1 Monat vor dem Prüfungstermin.

Wie lange dauert die schriftliche Prüfung?

Die Prüfung hat eine Gesamtdauer von 90 Minuten

Wieviel Zeit habe ich je Prüfungsfrage?

Sie haben rechnerisch nur rund 1,5 Minuten (exakt 108 Sekunden) je Prüfungsfrage Zeit.

Wie sollte ich strategisch vorgehen, um möglichst gut in die Prüfung zu bestehen?

Beantworte zunächst in einem kompletten Durchlauf alle Fragen, die Du sicher weißt. Damit vermeidest Du Zeitnot und damit Stress am Ende. Gehe dann nach dem ersten Durchlauf dann die Fragen mit mehr Ruhe durch, wo etwas mehr Zeit zum Nachdenken benötigst. Da jeder der 4 Prüfungsbereiche bestanden werden muss, fokussiere zunächst auf den Teil, wo Du die meisten offenen Fragen nach dem ersten Durchlauf hast.

Welche Unterlagen sollte ich zur Prüfung mitbringen?

Einladungsschreiben und Freischaltcode für PC-Prüfung
Identifikationsnachweis (Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung)
Taschenrechner (nicht programmierbar)
Schreibzeug und Papier

Welche IHKs bieten die IHK Sachkundeprüfung nach § 26a WEG zum zertifizierten Verwalter an?

Rostock
Schwerin
Neubrandenburg
Magdeburg
Halle
Potsdam
Frankfurt / Oder
Berlin
Leipzig
Dresden
Gera
Kiel
Hamburg
Stade
Emden
Hannover
Bremen
Bielefeld
Münster
Hagen
Krefeld
Düsseldorf
Bonn
Kassel
Gießen
Hanau
Offenbach
Wiesbaden
Koblenz
Ludwigshafen
Saarbrücken
Heilbronn
Karlsruhe
Stuttgart
Reutlingen
Villingen-Schwenningen
Freiburg
Konstanz
Coburg
Nürnberg
Regensburg
Augsburg
Passau
München

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